一线城市楼市限购松动广州番禺区社保在五年内允许3次补缴

日前，一条广州番禺区社保允许五年内三次缴纳的消息被刷屏。

番禺房管局证实消息属实，相关负责人强调，社保五年内可以交三次，每次只能交一个月，也就是说最多只能交三个月，交完之后有购房资格的人才能在番禺区买房。

对于其他区域是否跟进政策，番禺房管局相关负责人表示要具体咨询各个区域中介机构表示，该政策目前只针对番禺区，其他地区不适用

2017年广州限购政策升级当时要求非户籍人员缴纳3年到5年社保，门槛明显提高该政策已经实施了五年伴随着楼市下行，交5年社保的政策开始松动，这意味着广州的限购政策开了一个口子

业内人士指出，番禺小范围放松是对外释放的信号伴随着越来越多的城市楼市政策放松，一线城市松绑限购的预期也越来越强烈

从市场表现来看，广州楼市调控政策放松有现实基础。

克尔数据显示，第20周，广州商品住宅成交1612套，成交面积17.94万㎡，环比下跌8%，且全市商品房库存面积保持高位，库存1214万㎡，消化周期持平15.48个月。

周边销售压力更大克尔数据显示，5月上半月增城一手房成交均价为18569元/平，环比下跌3%，同比下跌10%，几乎符合2020年初的疫情肆虐期2022年1—5月上半月，花都区新房供应1939套，同比大幅下降52.8%此外，网签2200套，较去年同期大幅下降48.8%个别物业去化率降至个位数，整体去化周期高达21.6个月

业内人士认为，在此背景下，广州或部分区域政策松绑，或为楼市注入新的发展动力，有助于平稳发展。